Documents per al registre dels drets de propietat a l'habitatge. La propietat de l'habitatge

Persona per convertir-se en un propietari de ple dret de la comprar la seva propietat, cal reunir certs documents per al registre dels drets de propietat a l'habitatge. Després que demanar a l'autoritat pertinent. Què és el Servei Federal d'Estat. Registre de Cadastre i Cartografia. El procés no és tan complicat com el que es necessita cura i responsabilitat. No obstant això, tot - en ordre.

Documents d'identitat

Això - el primer matís. Sense la provisió de passaports, cap procediment formal no es porta a terme. I mentre que la preparació de documents per al registre de la propietat d'un apartament, el que necessita en primer lloc per posar-lo en la seva carpeta. Es requereix passaport per preparar a cada persona que en el futur es convertirà en el propietari de l'habitatge. Hi pot haver diversos.

Més necessitaran paper, és una confirmació dels drets de propietat. Aquests inclouen un contracte de compravenda, permuta, donació, cessió, la participació en la construcció conjunta i les privatitzacions. També certificat adequada de pertinença a l'herència. I és important recordar que totes les transaccions que tenen per objecte l'adquisició de la propietat, han de ser en els organismes estatals.

Directament a la propietat

Una llista dels documents necessaris per al registre de la propietat d'un apartament, cal assenyalar a l'atenció del passaport cadastral i tècnica dels béns immobles. A més d'això - un pla amb l'explicació (explicació del projecte arquitectònic). Rebre'ls - no hi ha problema. Per a això hem d'aplicar a l'oficina regional de l'inventari tècnic - en una ciutat on es troba l'apartament.

Però tots aquests valors seran necessaris en cas que una persona realitza el registre inicial de béns arrels. Si tota la informació sobre l'apartament ja està inclòs en el Registre Estatal Unificat, a continuació, tornar a prendre la descripció tècnica de la propietat no és necessària. Excepte en els casos en què una persona dibuixa una propietat que ha estat sotmès a reconstrucció.

Certificats i rebuts

Per tant, seran necessaris els documents abans esmentats per al registre dels drets de propietat a l'habitatge, en qualsevol cas. Com un rebut, el que confirma el fet del pagament de les taxes estatals per al servei humà. Això és - un conjunt estàndard de documents. Sovint, però, es requereix i altres documents.

És possible que necessiti un certificat de la llista de persones que tenen el dret a fer servir per comprar un apartament. De fet, és un document regular de membres de la família. Es pot aconseguir ZhEKe. O es refereixen a la societat de gestió.

Si la compra d'un apartament és a la hipoteca o adquirida en la hipoteca, el creditor tindrà acord elaborat per escrit.

Propietat s'hereta? Per tant, ha de presentar una renúncia per escrit del departament d'altres hereus, certificada per un notari.

Fins i tot si la propietat és un monument cultural, un document apropiat que confirma això. De vegades, per aconseguir-ho, ha de passar un examen històric. I després d'això el futur propietari se li donarà un passaport d'un objecte del patrimoni cultural.

Però això no és tots els documents per al registre de la propietat de l'habitatge. A més de l'anterior, és possible que necessiti un acte de transferència i acceptació dels béns immobles. En aquest cas, si es fa en virtut d'un contracte de construcció compartida. O si la persona ha invertit en erigir l'edifici.

Una darrera advertència. Si el procés de registre ha estat membre del consell, es necessita un poder de representació, el que li permet realitzar totes les accions associades amb ella.

matisos importants

Per tant, els documents esmentats per al registre de la propietat de l'habitatge, que poden ser necessaris per a la seva presentació. És important estar atent: tot el títol del treball i els certificats estan disponibles en el Registre per triplicat. Dos dels quals són rèpliques, i un - l'original. Altres documents estan disponibles només en dues còpies, en forma de "còpia original +". Però paper fotocopiat encara serà certificat - just en el moment de la recepció, pel registrador. Amb còpies dels passaports no han de ser eliminats, però molts encara ho fan per la reassegurança.

Escriure una declaració

Després que tots els documents de propietat es recullen per l'apartament i altres documents, es pot procedir directament al registre. Però en el Registre no es pot accedir sense l'aplicació corresponent. Que és un dels principals motius per a l'autoritat de revisió sol·licita la persona. A més, la necessitat de fer una declaració en la Llei № 122-FZ.

Forma es pot prendre en el registre o per descarregar el recurs corresponent. Encara que sovint empleats de l'Autoritat tindran la responsabilitat d'omplir - per tal d'evitar errors.

En una declaració escrita nom del cos de registre estatal i la direcció i el nom de Resulta home, el lloc de residència, fax, telèfon i correu electrònic. És - al "límit". Després, en l'home de text en blanc només ha d'omplir els espais en blanc - va deixar la data actual, el nom complet, el nom del desenvolupador, el número de contracte, la propietat, la direcció conclòs, etc. No obstant això, què posar en els buits depèn del cas concret (.. en una situació amb el llegat de, per exemple, és una altra forma). És per això que la major part de la sol·licitud omple la llista dels empleats de les paraules dirigides persona.

Què segueix?

Després de la declaració, els documents de propietat de l'habitatge i altres documents estan a punt, la recepcionista les pren i deixa la impressió de les còpies, assegurant d'aquesta manera ells. I, de fet, el procés pot considerar-se acabat. En qualsevol cas, només es requereix de la persona. Només ha d'esperar. Màxima - tres mesos. En qualsevol cas, la gent sap quan serà possible recollir un certificat de propietat.

No obstant això, s'ha de recordar - si els funcionaris del Registre van dubtar de la veracitat o autenticitat dels documents, van a parar la gravació. O fins i tot renunciar a la seva conducta. No obstant això, aquests casos són rars, ja que tots els problemes i les qüestions a resoldre ràpidament voltes.

Els complexos d'habitatges

Tema sobre el "fresc" de l'habitatge, cal assenyalar una atenció especial. Avui dia és el més assequible. I, en conseqüència, sovint la gent es pregunta sobre això, quin és el procediment i els documents per al registre de la propietat de l'habitatge, comprat al mercat de l'habitatge principal.

De fet, res complicat no n'hi ha. Moltes persones fan confiar en el disseny dels drets de propietat de l'empresa promotora. Però si es vol resoldre aquest problema per si mateix, vostè ha de preparar uns papers. A més de l'acte d'allotjament de transferència i acceptació, necessitarà còpies de documents que confirmen no només que entra a la casa erigida en funcionament, sinó que també ha estat revisat per una comissió especial en la seguretat. També requereix un acte de realització del contracte d'inversió per a les obres relacionades amb la construcció de l'edifici. Aquí, però, i tots els documents necessaris per a l'apartament.

Els documents requerits han d'estar presents en una forma pura i decorat formalment. Les addicions, supressions, borraduras, danys o qualsevol altre "soroll", afectant negativament la llegibilitat dels valors, no estan permesos. Pel que sembla - és obvi. Però els casos d'aquests documents eren, i així van entrar al 122 de l 'article 18 de la llei, el que explica tot l'anterior.

hipoteca

Per tant, això s'ha dit sobre com registrar correctament ara la propietat de la propietat. Llavors - unes paraules sobre com es fa en el cas d'una hipoteca.

L'apartament es realitza amb la participació dels fons del banc prestat? Llavors es converteix en una garantia de reemborsament del deute. I, en principi, el dret de procediment de registre és el mateix que en altres casos. Només a l'apartament de més superposada gravamen. Es retira quan el banc del client per pagar el seu deute amb interessos. Fins aquest moment, no pot disposar de la propietat en la seva totalitat. Per exemple, contracte de lloguer formal, que tindrà dret únicament amb el consentiment del creditor.

preu d'emissió

L'últim matís digne d'atenció - és l'import dels drets. Ell és de 2 000 rubles per als individus. Els augments de preus legals o comercials d'11 vegades, a 22 000. No obstant això, a més d'aquesta quantitat, haurà de pagar més per al processament dels documents esmentats anteriorment. I per als serveis de notari.

I, finalment, què és la prova de la propietat? It - forma A4, amb el número i la sèrie que apareix en el revers del mateix.

Per cert, si la persona decideix llavors de trobar un comprador per a la seva propietat, a continuació, per a un envàs d'aquest tipus, tots els documents necessaris per a la venda d'apartaments anteriorment, i haurà de fer aquest testimoni. Com s'estendran a transferir la propietat a un altre ciutadà.