Construeix una casa a crèdit: les característiques d'un préstec domiciliari

A causa de l'elevada demanda de béns arrels suburbans (cases petites o cases rurals properes a les grans ciutats), s'ha aparegut una nova orientació en els préstecs: una casa per motius clau en mà o un préstec per a béns immobles suburbans. Descriurem més les seves característiques a l'article.

Característiques distintives de la construcció individual

Donat l'estat econòmic actual, una casa barata és una raresa. Per tant, els que volen construir una casa a crèdit cada vegada més es dirigeixen a les institucions bancàries amb una sol·licitud per finançar-les amb un préstec en efectiu. Malgrat l'actualitat del tema, si l'esquema per adquirir un apartament en un edifici de diversos pisos és accessible i comprensible, comprar una casa o una casa de camp està embolicat en un ventall de preguntes que s'han de resoldre avui.

Construir una casa a crèdit és una excel·lent oportunitat per adquirir una vivenda, construïda d'acord amb els desitjos individuals i els requisits del client, d'acord amb un pla desenvolupat per separat, amb un disseny exclusiu. Però, com i on puc fer una casa a crèdit? Què cal atendre, concloure aquest acord amb una entitat de crèdit, i com no caure en els embragatges dels estafadors?

Un préstec domiciliari i una sèrie de qüestions relacionades amb ell

La inversió en immobles suburbans és l'opció més rendible. Apartaments en moderns complexos residencials com a representants típics del mercat immobiliari secundari ja han obtingut comentaris negatius dels clients. Així, aquests últims es queixen de la baixa qualitat de les obres internes realitzades a l'habitatge. I, per tant, els propietaris han de fer les mateixes reparacions després d'un curt període de temps.

Els principals compradors de béns immobles suburbans inclouen persones amb ingressos mensuals a la regió de 6000-7000 $, el grup d'edat de 40 anys. Volen canviar el seu estil de vida comprant una casa privada o expandeixen el seu espai de vida. I en aquesta situació, construir una casa a crèdit és una solució que sembla més racional que comprar uns quants apartaments.

El mercat creditici en el nostre temps es desenvolupa a passos agegats. Avui dia, una gran quantitat d'entitats de crèdit russes es posicionen com a bancs que emeten préstecs per garantir que el client tingui l'oportunitat de construir una casa a crèdit. Però, en realitat, aquests fons són gestionats per unitats.

Hi ha una diferència entre comprar un apartament i construir una casa a crèdit

Entre el procediment dels préstecs per a la construcció d'una casa del sector privat o un departament en un edifici de gran alçada, la diferència és insignificant, però aquests subtils detalls a vegades tenen un paper decisiu per al comprador.

Moltes entitats de crèdit obren préstecs per a particulars que desitgen construir una casa de marc a crèdit. Aquestes petites cases particulars són de gran demanda, ja que es construeixen ràpidament i sense molta dificultat, i el cost d'aquest tipus de disseny és molt inferior al de formigó o maó aerotrat i de cap manera inferior en qualitat.

Préstecs a petites cases particulars: característiques distintives

La peculiaritat d'aquest tipus de préstecs és la següent: una institució bancària és menys exigent en relació amb la documentació que acompanya la construcció d'una casa de marc, mentre que la compra d'un prestatari haurà de recollir un paquet complet de documents.

El principal avantatge dels préstecs per a la construcció és el benefici per al client, ja que el cost del préstec és molt menor, i el termini per a l'examen de l'aplicació és de fins a 1 mes.

Per construir una casa econòmicament, a crèdit, és possible, havent dirigit al banc o l'empresa venent béns immobles i oferint serveis d'erecció d'habitatges per motius clau. Al banc, és obligatori que faci un dipòsit: el lloc on es realitzarà la construcció o altres béns immobles, que actuaran com a assegurança per al prestador i que confirmaran la seva solvència.

Préstec per a la construcció d'una casa de marc a la casa de camp

En els préstecs, es destina un altre tipus de finançament per comprar una casa de camp prefabricada o construir una casa de fusta a la casa de camp, quan compreu terres i una casa a crèdit, i la construcció de la casa és realitzada pel desenvolupador. Això no sempre és convenient, ja que el comprador té l'oportunitat de prendre un préstec només al banc que col·labora amb l'empresa desenvolupadora, que es compromet a construir una casa de fusta a crèdit. I les entitats de crèdit, utilitzant aquesta situació, de vegades expoquen preus irracionalment alts per a un préstec per a la construcció d'una casa, que no és rendible.

En aquest cas, l'objecte immobiliari adquirit juntament amb el lloc serveix com a garantia per al banc. Termes de consideració de la sol·licitud: fins a 3 setmanes.

Característiques de l'examen de la sol·licitud

Què determina la possibilitat d'examinar amb èxit una sol·licitud a una entitat de crèdit per rebre fons per a la construcció d'una casa particular o casa rural fora de la ciutat?

La posició financera del prestatari és el primer que crida l'atenció la institució de crèdit. El primer requisit que el banc proposa és la introducció de l'import inicial, que és com a mínim el 30% del cost total d'una futura casa que s'està construint per al crèdit.

Preste atenció! Hi ha una condició més important que en el procés és de gran importància: una casa de fusta o casa de camp ha de ser construïda no menys del 50% de l'àmbit de treball previst fins al moment d'aplicar-se a la institució de crèdit.

Com a resultat, resulta que per construir una casa de manera activa, de manera econòmica, a crèdit, primer heu de confirmar la vostra solvència financera per realitzar pagaments mensuals i complir els requisits del banc en relació amb vostè com a subjecte de préstecs.

El concepte de "casa a crèdit" encara està envoltat de clandestinitat, però encara hi ha perspectives d'aquesta direcció de finançament, especialment si tenim en compte el nivell de demanda d'un servei que creix contínuament.